Зинаида Сергеевна проснулась в четвертом часу ночи – в лицо брызгала вода. В первые секунды ничего не могла понять. А затем услышала стук капель. Включила свет и ужаснулась: с потолка шел дождь. Случилось это в ночь с 19 на 20 декабря, через месяц после проведенного капитального ремонта многоквартирного дома.
Дом по адресу пр. Кирова, 79-А построен в 1971 году. Пятиэтажное здание, четыре подъезда. Капитального ремонта здесь ждали как манну небесную, поэтому жители готовы были терпеть любые неудобства.
Работы начались весной, все лето строители то приходили на объект, то несколько дней их было не видно. Старшая по дому Светлана Юрьевна Чучупал вынуждена была их контролировать, как прораб. Даже пострадала при этом, однажды упали тяжелые леса, зацепили ей ногу, огромный шрам она теперь закрывает брюками. Старшую по дому беспокоило, что порой по нескольку дней на здании никого не было, время идет, начнутся дожди, зальет квартиры. Разговаривала со строителями, а они отмахивались: нам деньги не платят. А от дождей были предусмотрены навесы.
Жители забеспокоились, когда узнали, что не будут менять входные двери, дескать, они хорошие, их только покрасят. А в утвержденном задании замена дверей записана. В официальном ответе начальника Управления контроля качества производства работ Фонда капремонта Д.И. Жука тоже утверждается, что замена будет. Но дверные блоки срочно покрасили, и вопрос повис в воздухе. Как позднее выяснилось, решение было согласовано с управляющей компанией по ее просьбе. С УК согласовали, а теперь документ подписывать просят старшую по дому.
Когда жители узнали, что не предусматривается утепление дома, стали хлопотать, чтобы предусмотрели. Просьбу рассмотрели, утеплитель закупили и уложили. Но сделали это, как утверждают жильцы, вместо ремонта подвала и замены отмостки.
Неоднократно Светлана Юрьевна вместе с ремонтниками поднималась на крышу. Поражалась: разве можно так устанавливать ограждение, оно же качается. Строители успокаивали: ничего страшного, везде так. Поясняли, что им предоставили не тот материал, пришлось подгонять.
Кровлю доделывали уже в ноябре, в темное время подсвечивали фонариком. Завершили работы по снегу. И вот результат. В декабре, когда вдруг пришла оттепель, залило квартиру на пятом этаже, досталось и живущим ниже.
Больше всех пострадали Зинаида Сергеевна и ее соседи. Первый потоп им довелось пережить, когда заменяли батареи по всему дому, что тоже входило в перечень работ. Рабочие забыли перекрыть воду, она залила в квартире весь пол, а на нижних этажа потолки и стены.
К сожалению, ни одного акта не было составлено по этим двум фактам. Управляющая компания заверяла, что акты есть, но людям их не предоставила. А теперь выяснилось, что никаких документов нет. Как теперь жильцам требовать возмещение убытков? Нанимать независимого эксперта? Из пенсии одинокой бабушки реально ли это?
Управляющие компании могут не касаться вопросов по проведению капремонта, если они не рассчитывают в дальнейшем обслуживать этот дом. А если все-таки планируют его обслуживать, то должны быть заинтересованы в контроле. Когда дело касалось замены входных дверей, тут УК проявила инициативу и заинтересованность.
Снаружи дом выглядит как новенький. Капремонты теперь предусматривают полное преображение здания: ремонт фасада, крыши, замену деревянных окон на ПВХ, внутридомовых инженерных сетей.
Расщедрились во время проведения капремонта на установку батарей отопления в подъездах. Теперь там жить можно. Жарко и в квартирах, просят жильцы убавить теплоноситель, им отвечают, что система работает в зависимости от температуры наружного воздуха, ручным управлением никто заниматься не будет.
В прошлом году капитальный ремонт в районе выполнен в 17 МКД, только в городе Луге отремонтировано 12. Жалоб в редакцию с других адресов не поступало.
Любовь Бекетова
