Управляющая компания с позитивным названием «Все хорошо» проводит в поселках и деревнях Лужского района отчетные собрания. Она могла выложить информацию в интернете — законодательство как раз предусматривает такой вариант информирования. Но руководитель ООО «Управляющая компания «Все хорошо» Арсен Султанов предпочел встречаться с людьми. Вопросов у населения всегда много, а еще больше их возникло, когда люди получили январские квитанции на оплату ЖКХ.
В редакцию позвонила жительница деревни Почап Н.А. Румянцева, рассказала о предстоящем собрании и попросила прислать корреспондента. Корреспондент выехал.
Небольшой зал местного Дома культуры перед назначенным часом заполняли жители деревни, в основном солидного возраста. А.М. Султанов ехал из Тесова-4, где только что закончилось подобное собрание. Ехал и и.о. главы Оредежской администрации М.К. Рожков, который недавно работает в этой должности. Он лично присутствует на всех собраниях, которые проводит управляющая компания. Участвовала в мероприятии и глава Оредежского СП А.А. Орлова.
В Почапе 15 многоквартирных домов. Управляющие компании там надолго не задерживаются. Последняя, «Череменецкая», 8 июля прошлого года была лишена лицензии. Чтобы сохранить коллектив, занимающийся обслуживанием жилья, пригласили УК «Все хорошо». Постановлением главы местной администрации ей передали дом № 1-А на улице Солнечной. Жильцы остальных домов перешли на непосредственное управление.
Арсен Марсович отчитался конкретно по каждому дому, какие работы были выполнены в прошлом году. Рассказал, что планируется сделать в наступившем. Есть большие объемы: замена стояков, ремонт мягкой кровли, герметизация швов, замена трех щитовых. Есть сезонные: покос травы, промывка системы отопления. Запланирован даже косметический ремонт подъездов в некоторых домах, правда, с оговоркой – если останутся средства.
О средствах разговор нужно вести отдельный. Работы могут выполняться с учетом тех средств, что заплатили жители за коммуналку. А с платежами там сложно. Процент оплаты в д. Почап – 67. В 2023 году выполнено работ на 2 млн 848 тысяч, собрано с населения только 1 млн 913 тысяч. Остальные вложила УК. Откуда? Только за счет кредита.
Жители, пришедшие на собрание, возмущались большими суммами в квитанции за январь. Некоторым за отопление выписали от 5 тысяч до 10. В эту зиму в д. Почап заработала газовая котельная. Топят даже слишком хорошо, жильцы вынуждены открывать окна – очень жарко.
Но платежи вызвали возмущение. Много вопросов возникло к ТК «Северная». До прихода этой тепловой компании – апрель 2022 года – котельную д. Почап обслуживало ООО «Лужское тепло» и по работе тепловых счетчиков не было никаких вопросов, показания снимались регулярно и корректно. Теперь показаний тепловых счетчиков в квитанциях нет, хотя управляющая компания их регулярно передает в «Северную». Этот вопрос требует серьезного внимания. Как только поступили первые претензии от жильцов, управляющая компания и глава администрации сельского поселения стали разбираться. Управляющая компания ведет расчет по определенной формуле, у ресурснобжающей компании оказались свои расчеты. И не везде они сошлись. Удалось добиться, чтобы провели перерасчеты по двум домам: № 21 по ул. Солнечной (вину возложили на прибор учета), а в доме № 44-А по улице Северной были проблемы на сети. А.М. Султанов озвучил основные причины, приведшие к такой ситуации. В сельском поселении плохой интернет, а показания считываются и передаются с его помощью. Плохое качество воды тоже влияет на работу приборов, и они начинают «шалить». Эти доводы вызывают сомнения, так что управляющей компании и плательщикам нужно быть всегда начеку. И не следует забывать, что сказал наш президент на прямой линии в декабре прошлого года: «Тарифы должны расти мягко, а доходы граждан – опережающими темпами».
Цифры в платежке, которую показала одна из жительниц деревни, в первое мгновение меня поразили – 9 800 рублей. Я не специалист в области ЖКХ, но сразу сравнила со своей платежкой, у меня тоже двухкомнатная квартира, однако за январь я заплатила 6 с небольшим тысяч, из них за отопление 4 тысячи. Выяснилось, что в Почапе в квитанции включается плата за электроэнергию, а она немалая, ведь в деревне нет горячей воды и у многих установлены водогреи. В целях экономии некоторые жильцы берут горячую воду из системы отопления, не понимая, что в итоге это повлияет на цифру в графе «отопление». Хозяйке этой квартиры плату за отопление все-таки пересчитают, в следующем месяце она это увидит.
Пришедшие на собрание жители задавали частные вопросы. Почему в платежках в двух совершенно одинаковых домах на улице Луговой разные суммы, причем разнятся не на копейку, а почти на полторы тысячи? Почему плохо содержат общие территории – сейчас на некоторых участках такой гололед, что страшно шаг сделать.
А.М. Султанов предложил после собрания остаться старшим по домам и выслушал претензии каждого.
И все-таки, несмотря ни на что, по мнению жителей, жизненная ситуация в населенном пункте за последние годы явно улучшилась.
Любовь Бекетова
