Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ленинградской области рассчитана на 2014 - 2043 годы.
В первое время, когда только началось формирование Фонда и в квитанциях собственников жилья появилась еще одна строка, у людей было немало сомнений, нужно ли подобным образом реанимировать старые здания. Распространению сомнений способствовала практика первых лет работы, когда в сельских поселениях района во время ремонта кровли дожди заливали квартиры. Теперь работа налажена, системных проблем нет, введены строгие критерии по отбору подрядчиков.
Жители нашего города и района убедились, что Фонд функционирует довольно четко, выполняется большой объем работ, ведется контроль за качеством.
Показательным стал и процент сбора средств. Реализация программы капремонта осуществляется за счет средств собственников, а также за счет средств бюджета Ленинградской области. Если в первые годы процент сбора иной раз еле дотягивал до 50, то сейчас в регионе он составляет 96-98%. К сожалению, Лужский район по этому показателю находится в отстающих, хотя, кажется, кому как не нам реально виден результат работы. Посмотрите, только в центре города сколько зданий обновилось на проспектах Кирова и Урицкого.
Практика показала, что для большей результативности необходимо в конкретном доме планировать выполнение полного комплекса работ. Таким образом в программе появились адреса домов, в которых капитально ремонтировали кровлю, сантехнику, заменяли отмостку.
Недавно в Законодательном собрании Ленинградской области на комиссии по ЖКХ заслушали информацию о выполнении Региональной программы. С докладом о деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» выступил председатель регионального комитета по ЖКХ А. Тимков.
За период с 2014 по 2043 годы планируется отремонтировать 12 118 многоквартирных домов, в том числе 10 817 домов – на средства, находящиеся на счете регоператора, остальные дома накапливают средства на спецсчетах. За время действия программы выполнено 11 909 видов работ в 4 342 домах, комплексный капремонт выполнен в 212 домах. Вся долгосрочная программа разбита на этапы по три года.
Но есть и краткосрочный план, в него входят в том числе и здания, которые нужно ремонтировать в срочном порядке. У собственников жилья по-прежнему порой возникает вопрос, как поступать, если дом в плохом состоянии, а в плане на ремонт он стоит аж на 2038 год. Такие ситуации отслеживают местные власти, управляющие компании и рекомендуют обращаться за включением в краткосрочную программу.
В соответствии с краткосрочным планом 2023-2025 годов предполагается отремонтировать 1 716 домов (в том числе в 75 домах заменить 169 лифтов), общий объем финансирования – 17,5 млрд рублей.
В план 2023 года в Ленинградской области было включено 232 МКД, 863 вида работ, объем финансирования – 5,8 млрд рублей. На сегодняшний день выполнено 95,6 % работ. Как пояснил председатель комитета, переносы связаны с капремонтом объектов культурного наследия, который сложнее, дороже и делается минимум два года (все работы будут завершены в текущем году).
По 2024 году ситуация также стабильная и не вызывает опасений: в работе 397 домов, предусмотрено 999 видов работ (в том числе 86 видов работ в 48 домах, являющихся объектами культурного наследия), объем финансирования составит 4,8 млрд рублей.
Господдержка из средств областного бюджета на финансирование капремонта в 2023 году предоставлялась в размере 500 млн рублей, в 2024 году – 1 млрд рублей, в 2025 запланирована на уровне 416 млн рублей.
Работа Фонда постоянно анализируется, в программу вносят изменения в соответствии с условиями, которые диктует жизнь. Так, из регпрограммы сейчас исключены дома с износом более 70%, такие здания следует расселять, а людям предоставлять новое жилье.
В Луге и Лужском районе
С 2014 по 2023 год в Луге выполнено 290 видов работ в 92 домах на сумму 990 406 293,31 руб. В Лужском районе выполнен 401 вид работ в 155 домах на сумму 503 226 773, 88 руб.
В 2024 году в Луге запланировано провести 8 видов работ в двух домах (пр. Кирова, 18-А пр. Володарского, 20, корп. 1). В Лужском районе будет проведен капремонт в 18 домах, выполнят 27 видов работ.
Любовь Бекетова
