15 сентября в Луге с рабочим визитом находился исполняющий обязанности управляющего Фондом капитального ремонта Ленинградской области Олег Аршавирович Ромадов. В повестке дня были прием населения, выезд на объекты, встреча с руководством управляющих компаний. К работе присоединились депутат Законодательного собрания Ленобласти Никита Олегович Коваль и глава Лужского муниципального района Владислав Андреевич Голуб.
Во время личного приема граждане задавали вопросы о проводимых капитальных ремонтах домов. В частности, житель дома № 9-А по Ленинградскому шоссе рассказал о неудовлетворительном ремонте кровли. Когда велись работы, были допущены серьезные протечки.
Валентина Васильевна Баяндина уже не первый год хлопочет о ремонте многоквартирного дома № 4 по проспекту Урицкого. Бывшее здание общежития много лет назад перевели в жилой фонд. Здесь масса вопросов по состоянию крыши, проблемы с канализацией, водой, вентиляцией. Капремонт запланирован на 2044 год. Перенести срок сложно, потому что в доме немало жильцов снимают квартиры, они не заинтересованы в решении проблем. Более того, собираемость квартплаты оставляет желать лучшего. И если не получится улучшить платежеспособность, дом и в 2044 году не будут ремонтировать.
Такой печальный пример уже есть в Луге. Дом № 68 по проспекту Кирова должен был пойти на капремонт в 2024 году, но из-за низкого процента платежей – только 92% – ремонт отменили. В Ленинградской области собираемость взносов с конкретного многоквартирного дома должна быть не менее 95%. Согласно постановлению правительства Ленинградской области № 105, если уровень платежей жителей падает ниже этой отметки, Фонд капремонта имеет право скорректировать краткосрочный план и перенести сроки проведения ремонта в этом доме на более поздний период.
Были на приеме и обращения, не касающиеся капремонта, просто о состоянии домов. В Фонде напоминают, что есть условия, при которых можно перенести срок ремонта на более ранний. В управляющих компаниях об этом знают, и если у собственников есть серьезные основания для принятия такого решения, они могут отрабатывать вопрос в тесном контакте с УК.
О.А. Ромадов встретился и с руководителями управляющих компаний и главами поселений. Они обсудили насущные вопросы, говорили о проведенных и планируемых работах. В этом году в Лужском районе запланировано проведение работ на 35 домах на сумму 700 млн рублей. Сейчас утверждается программа на 2027 год, в основном на ремонт пойдут фасады и инженерные сети.
Член комиссии по ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу в Законодательном собрании области Н.О. Коваль рассказал, что за последние 5 лет в Лужском районе отремонтировано 210 многоквартирных домов, из них 119 – в сельских поселениях, на общую сумму более 1,6 млрд рублей. Все запланированные на 2026 год работы ведутся в срок, некоторые даже опережающими темпами.
Затем О.А. Ромадов поехал по адресам, откуда поступили жалобы, встретился с жильцами, выслушал их мнения.
Тема капремонта МКД актуальна для Лужского района. Об этом говорит даже тот факт, что после появления на странице Лужской администрации ВКонтакте объявления о приеме руководителя Фонда капремонта поступило немало комментариев. Лужане называли конкретные адреса, чтобы узнать, когда дом пойдет на капремонт. Жительница дома № 2 по улице Новой в Заклинье хотела узнать, будет ли ремонт кровли. Поступило даже сообщение, что в Заклинье вообще не ремонтируют дома. В ответе от Фонда капремонта сообщается, что узнать о сроках можно на сайте Комитета по ЖКХ Ленобласти: gkh.lenobl.ru. А в частности на доме на ул. Новой в региональной программе запланированы работы по капитальному ремонту общего имущества и проведение проектно-изыскательских работ в следующие периоды: 2026-2028, 2029-2031, 2035-2037. Выполнение проектно-изыскательских работ на выполнение капитального ремонта крыши запланировано на 2028 год. Ремонт выполняется в сроки, установленные региональной программой.
Интересным, на мой взгляд, было и обращение ВКонтакте по поводу облицовки фасадов и стен жилых зданий. Дескать, в последние годы все дома после капремонта становятся похожими на здание Лужской больницы: на фасадах везде плиты, даже похожие по цвету. Такое мнение редакция газеты слышала неоднократно. Наверное, просто в нашем Северо-Западном регионе, когда большую часть года стоят пасмурные дни, хочется видеть больше ярких красок. В Фонде ответили, что капитальный ремонт фасадов выполняется в соответствии с проектно-сметной документацией, цветовая гамма согласовывается с администрацией муниципального образования. Но предложения вносить можно.
Любовь Бекетова
