С 1 октября в России проводится второй этап индексации тарифов ЖКХ. Предельные индексы роста в регионах составят от 8% до 22% .Плата за коммунальные услуги повысится во всей стране. Но не предусматривается единый процент роста, в каждом регионе он свой. От чего он зависит?
Индексация проводится ежегодно, это связано с необходимостью покрытия растущих расходов коммунальных предприятий и с изношенностью инженерных сетей.
Управляющие компании тут ни при чем
Ожидается повышение платы только за коммунальные услуги. Жилищные услуги, те, которые мы оплачиваем управляющим компаниям, уже были изменены с 1 июля, это так называемое повышение на инфляцию.
Тарифы на коммунальные услуги изменяются в этом году уже второй раз – первый выпал на начало года. Эти тарифы регулируются государством и контролируются Федеральной антимонопольной службой. Руководитель ФАС Максим Шаскольский на встрече с председателем Правительства России Михаилом Мишустиным подчеркивал, что задача регулирования заключается в поиске баланса между контролем расходов и обеспечением надежной работы коммунальной системы.
ФАС проверяет экономическую обоснованность тарифов, но учитывает, что должны быть соответствующие условия для работы ресурсоснабжающих организаций. А поскольку инфраструктура во многих городах и поселках изношена, требует постоянных немалых вложений, приходится учитывать это в тарифах. ФАС регулярно проверяет тарифные решения регионов. В 2025 году им было предписано исключить 51 млрд рублей экономически не обоснованных затрат.
На что вырастут тарифы? Фактически на коммунальные ресурсы и коммунальные услуги: на теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В квитанции есть еще строки под единым заголовком «Содержание помещения». Сюда входят содержание ВДГО, содержание общего имущества МКД и текущий ремонт общего имущества дома. Эта плата идет управляющим компаням. Решение о ее изменении должны принимать сами собственники жилья на общем собрании. Это прописано в ст. 39 Жилищного кодекса РФ. Если собственники жилья этого не сделают, размер платы устанавливает орган местного самоуправления, а УК только последуют их решению. Опыт управляющих компаний нашего города показывает, что жильцы практически не принимают решения самостоятельно. Поэтому УК в городе при определении платы за содержание общего имущества дома руководствуются постановлением, которое принимают местные депутаты.
Онлайн47 опубликовало инфографику, отражающую предельный индекс изменения платы за коммунальные услуги в России с 1 октября. Предоставляем ее вниманию читателей. В Ленинградской области индекс составит 9,2%, в Петербурге – 14,6%. Максимальный показатель зафиксирован в Ставропольском крае – 22%, а минимальный – 8% в Республике Хакасия и в Чукотском автономном округе.
На сколько вырастут цифры в квитанции
Повышение тарифов пришлось на месяц, когда начинается отопительный сезон. Поэтому рост может быть существенный. Но при этом нужно иметь в виду, что причина не только в тарифах, а в объемах потребляемой тепловой энергии. Если жильцы платят 1/12, этот рост будет не так заметен. Но те, кто в летний период не оплачивает отопление, а платит только за фактически оказанные услуги, могут почувствовать значительный рост платежей.
Обычно в связи с повышением тарифов особенно щепетильно жильцы начинают относиться к предоставляемым им услугам. Если есть перебои с подачей тепла, воды, газа, люди вправе требовать перерасчет. Есть определенный алгоритм действий, которому нужно следовать в таком случае.
Получив первую после повышения тарифов платежку, проверьте, изменился сам тариф или объем потребления, передавали ли вы своевременно показания счетчиков и правильно ли их передали; может быть, появились новые строки начислений – тогда обратитесь в УК и ЕИРЦ; соответствует ли расчет количеству проживающих в квартире.
Имейте в виду, что есть возможность понизить плату за услуги ЖКХ. В частности, можно получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, если расходы на ЖКХ превышают установленную долю доходов. В Ленинградской области принят стандартный порог максимально допустимой доли расходов на ЖКХ, он составляет 22% от совокупного дохода семьи. Расчет берется за последние 6 месяцев. Но если у вас есть реальные долги за ЖКХ, субсидию не получите.
Если к качеству оказания услуг есть претензии и на местном уровне вы их не решаете, можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
Важные уточнения
Когда придет первая квитанция с повышенными тарифами? Новые тарифы применяются к потреблению с 1 октября, то есть сейчас вы еще получите расчеты по прежним тарифам; правда, если подключат отопление, сумма в квитанциях, естественно, будет выше. Но к повышению тарифов это пока отношения не имеет.
Подготовила Любовь Бекетова
