К капитальному ремонту многоквартирных домов у жильцов всегда возникают вопросы. Главное, они не могут повлиять на то, какие материалы используют строители в работе, что входит в смету, не завышена ли она.
Депутаты Госдумы предложили изменить Жилищный кодекс, чтобы усилить меры контроля за капремонтом многоквартирных домов.
Внести изменения законодатели предлагают по трем направлениям:
- гарантийные сроки;
- видеофиксация хода работ;
- права жильцов при приемке.
Сейчас гарантийный срок для всех видов капремонта единый – пять лет. Но закон на сегодняшний день не учитывает интенсивность эксплуатации конструктивных элементов здания. Депутаты предлагают разделить сроки в зависимости от типа работ: для крыш и фасадов — не менее 10 лет, для внутридомовых инженерных систем (водоснабжение, отопление, газ, электричество) — не менее 7 лет, а для остальных работ оставить прежний срок в 5 лет.
Региональных операторов хотят обязать вести фото- и видеосъемку всех этапов работ. Выкладывать данные они должны будут в государственной информационной системе ЖКХ и на своем сайте. Уделять внимание необходимо будет и тем материалам, которые используются для капремонта.
Депутаты предлагают расширить полномочия уполномоченного от жильцов. Ему хотят дать право проверять выполнение работ, изучать договоры с подрядчиками, сметы и сертификаты на материалы. При необходимости, он сможет инициировать независимую техническую экспертизу (но только за счет собственников жилья). Помимо этого, уполномоченный сможет вносить замечания в акт приемки и отказываться его подписывать до устранения недостатков.
Необходимый для этого законопроект авторы уже направили на отзыв в правительство.
