Всегда интересно наблюдать, как из ничего (вроде бы из ничего) получается что-то нужное, красивое, важное. Как из маленького семечка вырастает дерево, приносит плоды. Как вырастает из крохотного комочка большой красивый человек, который тоже дарит жизнь, привносит в нее доброту, пользу. Как преображается город – наша Луга – это же видно! Как на месте зарослей и кустов возникает гранитная набережная, парк, мост. Как на окраине города возникает новый микрорайон, как он обустраивается, как там налаживается жизнь. Новая жизнь.
А еще интересно следить за тем, как заявленные властью планы воплощаются в жизнь и более того – в заявленные сроки. Ну разве что чуть-чуть сдвигаются. И это несмотря на санкции, войну и много чего еще.
Вот и грандиозная (иначе не назовешь) программа расселения людей из аварийного жилья, которое и жильем-то не всегда можно было назвать, выполняется. А за подробностями мы, как всегда, обращаемся к тому, кто их знает. Кто вообще про Лугу и Лужский район знает все: к главе администрации Лужского района Юрию Намлиеву.
– Юрий Владимирович, хотим узнать, в каком на данный момент состоянии (по графику выполнения имеется в виду) программа расселения граждан – жителей Луги и Лужского района. Время самое подходящее – конец года. Когда еще подводить итоги?
– Готов рассказать подробно. Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» была утверждена 1 апреля 2019 года. Именно с этого момента она юридически начала действовать. Соответственно, по этой программе будут расселены и снесены те дома (часть уже расселена и снесена), которые были признаны аварийными до 2017 года. И люди, которые в этих аварийных домах жили, получат новые квартиры. На территории города Луги в рамках программы будут переселены граждане из 225 многоквартирных жилых домов.
– А переселены они будут в…
– Всего в рамках программы будет построено 7 десятиэтажных многоквартирных домов в городе Луге. Для этого были сформированы три земельных участка на Медведском шоссе, вблизи физкультурно-оздоровительного комплекса, общей площадью 9,3 га. Количество квартир по проекту составляет 1 129 общей площадью 49 тысяч кв. м. Новые квартиры получат около 3 000 человек.
– Вы как-то прежде говорили, что это порядка 10% жителей города. И что такого «великого переселения» Луга не знала, пожалуй, со времен окончания Великой Отечественной войны.
– Так и есть. Могу только повторить. А также могу повторить, что всего в Ленинградской области на этот период к сносу и расселению было определено порядка 1 000 домов. И четверть из них – 225 – это дома в Луге.
– Без ложной скромности это следует считать достижением, как представляется.
– Не забудьте про ответственность. На момент начала строительства мы с такими объемами не сталкивались. И это было очень волнительно.
– Как реализовывали по этапам?
– На первом этапе реализации программы (2021- 2022) были построены и введены в эксплуатацию два дома – всего 213 квартир (63 и 150), в которые переселен 551 человек.
– Укладывались в сроки, нареканий не было, все успевали…
– Помимо всего, мы получили важный и недостающий на тот момент опыт. И в декабре 2023 года был завершен второй этап строительства (2022-2023). Построен еще один 5-секционный многоквартирный жилой дом на 276 квартир, в котором также были предоставлены квартиры 16 семьям, проживавшим на территории Мшинского сельского поселения.
– Откуда появлялись деньги? Это же очень большие деньги.
– Финансирование программы шло и по-прежнему осуществляется из трех источников:
– федеральные средства из бюджета Фонда содействия реформированию ЖКХ (в настоящее время правопреемником является ППК «Фонд развития территорий»);
– средства бюджета Ленинградской области;
– средства местного бюджета.
– То есть и наш местный бюджет тоже участвует? Всегда с волнением задаю вопросы про наш местный бюджет, потому что не очень понятно откуда там берутся деньги, тем более большие.
– Находим такие деньги. Расскажу позже в отдельном интервью, если хотите.
– Да!
– Так вот, затраты местного бюджета в 2021-2023 годах на приобретение квартир в первых трех построенных домах составили 193 миллиона 482 тысячи рублей. Общие затраты из бюджетов всех уровней – 2 миллиарда 112 миллионов 213 тысяч рублей.
– А сегодня, стало быть, третий этап и…
– В настоящее время в рамках третьего этапа (2023- 2024) ведется строительство двух домов на 300 квартир (100 и 200 квартир) общей площадью 13 630 кв. м. Заключены муниципальные контракты на сумму 1 миллиард 627 миллионов 463 тысячи рублей. Из местного бюджета на приобретение квартир выделено более 206 миллионов рублей.
– Если чуть более человеческим языком рассказать? Что там сегодня происходит?
– Строительно-монтажные работы в настоящее время завершены. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Конструкции надземной и подземной частей зданий выполнены полностью. Возведены внутриквартирные перегородки. Производятся отделочные работы внутри помещений. Уже выполнены работы по штукатурке стен, стяжке пола, установке радиаторов отопления, электрических розеток, выключателей и т. д., ведутся работы по укладке плитки и установке дверей. То есть все, что должно быть в квартире. Кровельные работы выполнены. Ограждения на крышах выполнены. Произведен монтаж балконных ограждений. Выполнена покраска фасадов. Установлены окна во всех квартирах и двери в местах общего пользования. Установлены пожарные резервуары. Смонтирован блок-модуль для трансформаторной площадки. Электротехническое оборудование смонтировано. Лифтовое оборудование установлено.
– Территории вокруг тоже будут сделаны?
– Обязательно. Работы по благоустройству территории уже производятся. Произведена укладка асфальтового покрытия (первый слой) парковочных площадок. Завершены работы по прокладке наружных и внутренних инженерных сетей.
– То есть, как и было задумано, очень скоро в Луге появится еще один микрорайон, удобный и полностью подготовленный для комфортной жизни?
– Он, собственно, уже есть. Микрорайон действительно удобный, живописный, хороший по инфраструктуре и доступности, прилегающий к лесному массиву. Жилье в новом микрорайоне построено по современным стандартам: предусмотрено нормативное количество парковок для автотранспорта, процент застройки земельного участка имеет ограничения с учетом площадей для озеленения, благоустройства. Это красивый современный микрорайон, рядом лес, поблизости река и физкультурно-оздоровительный комплекс.
– Там и правда красиво. Инфраструктура поспевает?
– Да. Там тоже все продумано. Свое водоснабжение, водоотведение, котельная. С достаточным, сразу могу сказать, количеством парковочных мест, обеспечивающих всех этой возможностью. С детскими площадками. Строительство идет. Мы являемся заказчиками, мы следим за ходом строительства, за качеством этого строительства, потому что нам дальше это эксплуатировать, и нам же – лужанам – там дальше жить.
– И завершить этот реально грандиозный проект мы сможем в следующем году? В это уже верится совершенно спокойно, кстати.
– Еще два дома, 340 квартир, будет построено на четвертом, завершающем этапе программы (2024-2025). В настоящее время проект строительства прошел государственную экспертизу проектно-сметной документации. Получено положительное заключение экспертизы, выдано разрешение на строительство, ведется заливка фундаментов, подготовка к установке строительных кранов. Так что – да, программу расселения аварийного жилья завершим в срок!
– По мере переселения граждан из аварийных жилых помещений, насколько можно понять и предположить, производится снос аварийных домов. Правильно? Что с этим графиком?
– В 2023 году было снесено 9 аварийных домов. В 2024 году – снос еще 9 домов, из которых 7 уже снесены. В 2025 году будет снесено 30 аварийных домов. Остальные аварийные жилые дома будут снесены в 2026 году, после завершения переселения всех граждан в рамках программы.
– А на их месте? На этот счет какие планы?
– На их месте – новые дома. У нас появляется возможность для строительства инфраструктуры, для строительства малоквартирных домов, малоэтажного многоквартирного жилья. Не секрет же, что в городе явный дефицит жилья. Жилья не хватает – как в аренду, так и для приобретения. Коммерческий рынок жилья статичен. Помимо аварийного расселения, еще существует программа предоставления квартир детям-сиротам, существует также возможность субсидирования для предоставления жилья погорельцам. Кроме этого, есть еще – объективно – очередь людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая, к сожалению, практически без движения.
Поэтому все эти мероприятия позволят нам оживить как рынок коммерческого жилья, так и дальнейшее строительство муниципального жилья. Привлечь сюда строителей для стройки и реализации квартир. Это импульс для развития города и района. И это для нас очень важно.
